Преместване заради работа: София или Стара Загора

Ако заплатата остава сходна, жилищната сметка се променя чувствително. Квадратният метър в Стара Загора е 1250 €/⁠м² срещу 2450 €/⁠м² в София, а апартамент от 65 м² струва около 81 250 € вместо около 159 250 €. Вноската по кредит за 80% от цената пада от около 572 € на около 292 € месечно, ако приемем срок 25 години и лихва 2,5% - илюстративно ниво, близо до средното от 2,42% през август 2026.

Много от преместващите се започват с наем, докато опознаят кварталите. За 60 м² ориентирът е около 408 € в Стара Загора и 750 € в София, а столичният наем е по-висок с 84%. Наемателите тук са предимно работещи и студенти, затова търсенето е равномерно през годината, без морска или курортна сезонност.

По-тънкото място е изходът. Медианното време до продажба е 58 дни в Стара Загора срещу 37 дни в София, а годишната промяна е +7,5% срещу +11,2%. Ако договорът е за определен срок или проектът може да приключи, купеното жилище вероятно ще се продава по-дълго, отколкото сте свикнали в столицата. Брутната доходност е 6,53%, така че отдаването при заминаване е реален вариант, но изисква човек на място. Енергетиката е и отрасъл, за чието бъдеще се води широк публичен дебат, затова местният пазар е по-чувствителен към решения, взети далеч от града.

Самият град е подреден: прави улици, липи, пешеходен център и паркът Аязмото над него. Диапазонът на ориентирите е от 1025 €/⁠м² до 1688 €/⁠м², срещу 2009 €/⁠м² до 3308 €/⁠м² в София, тоест горният край тук стои под долния край на столичния. Квартали като Три чучура и Самара показват нива съответно малко над средната за града и около нея.

Преди да подпишете, сметнете и неща извън квадратния метър:

• има ли работа за партньора ви в неговата професия в Стара Загора;
• как ще стигате до работното място, ако то е извън града;
• какво ще стане с жилището, ако след няколко години се върнете в София.

Числата са ориентири за града като цяло, не цена на конкретно жилище.