Методология и източници

ImotiTrend е пазарна аналитика - не брокер и не банка. Показваме национални тенденции от публични статистики и ясни ориентири по градове и квартали, когато няма официална разбивка до улица.

Данните са обновени 2026-10-02 (Eurostat, ECB MIR, FRED/BIS където е налично).

Индекс на жилищата: 284,8; +15,5% за 1 година; Източник: Eurostat / НСИ
Ипотечна лихва: 2,42%; Нови жилищни кредити; Източник: ЕЦБ / БНБ
Потребителски кредит: 8,91%; Нови договори; Източник: ЕЦБ / БНБ
Депозити: 1,51%; Домакинства; Източник: ЕЦБ / БНБ

Два вида данни

Официална статистика

Национален индекс на цените на жилищата, банкови лихви по ипотеки, потребителски кредити и депозити. Те идват от публикувани серии на национални и европейски институции.

Ориентири по град и квартал

€/м², наеми и сравнения по локации са моделирани ориентири - полезни за контекст, но не са нотариални медиани или live обяви. Маркирани са с етикет „Ориентир“.

Как четем графиките

Национални серии: Показват как се е движил пазарът и лихвите във времето (често 10-20+ години).
Град / квартал: Днешният ориентир се комбинира с тренда на индекса, за да се очертае относителен път назад. Това не са исторически сделки по обяви.
Продажби и наеми: Превключвате режима в навигацията. Брутна доходност ≈ 12 × месечен наем / цена (без данъци и разходи).

Източници

Ползваме публични, проследими източници. Кликнете за официалната страница.

Eurostat - индекс на цените на жилищата
Тримесечен индекс за България (в сътрудничество с националната статистика).
НСИ - Национален статистически институт
Производител на националните данни за цени на жилища.
ЕЦБ - лихви по кредити и депозити (MIR)
Хармонизирани банкови лихви за България: ипотека, потребителски, депозити.
БНБ - лихвена статистика
Национален контекст за лихвите; често в синхрон с европейските публикации.
BIS / FRED - дълга история на жилищните цени
По-дълъг хоризонт за индекса на жилищните цени в България (където е наличен).
Новини - Capital, Investor.bg и др.
Само заглавия с линк към реална статия, не към началната страница на медията.

Важно

Националният индекс на жилищата идва от Eurostat (данни от НСИ), индексна база 2015 = 100.
Лихвите по ипотеки, потребителски кредити и депозити са хармонизирани европейски серии за България (ЕЦБ), в контекст с публикациите на БНБ.
Кварталните €/м² са релативни ориентири - не официален индекс на НСИ по квартал и не live обяви.
Не е финансов, инвестиционен или правен съвет. Проверявайте оригиналните източници преди решение.