Към съдържанието
Цена по адрес
11 октомври 2026

Цени на жилища в Добрич: €/м² по квартали

Добруджанският град - спокоен пазар, често избор за регионални купувачи. Добруджанският град - спокоен пазар, често избор за регионални купувачи. Сравнявайте с Варна, ако работите на морето; наемите и продажбите могат да имат различна динамика от големите центрове.

Обновено на 2 октомври 2026
ориентиркакво е това?
Ориентирът е приблизителна цена за град или квартал. Изчисляваме я от официалния индекс на Евростат (НСИ) и публични пазарни доклади. Не е цена от обява и не е оценка на конкретен имот. Методология
Наеми в Добрич
Площад Свобода, Добрич
Площад Свобода, Добрич. Средната цена в града е ≈920 €/м², +5,4% за година. Снимка: Wikimedia Commons
Средна цена
≈920€/м²
средно за града
Диапазон, €/м²
750-1240
Промяна за 12 месеца
+5,4%
за страната: +15,5% (Eurostat)
Наем на месец
≈5,2€/м²
+4,5% за година
Брутна доходност
6,78%
годишен наем спрямо цената

Около 3307 обяви за продажба; обикновено стоят ~47 дни на пазара.

Накратко

Квадратният метър в Добрич струва около 920 €, с 5,4% повече от година по-рано. В цялата страна индексът на цените на жилищата е 284,8 (+15,5% за година, Eurostat), а средната лихва по новите ипотеки е около 2,42% (ECB MIR). Ако купувате, за да отдавате, брутната доходност от наем е около 6,78% годишно, преди разходи.

Как да ползвате страницата

  • Числата са ориентир за района. Конкретен имот може да струва повече или по-малко.
  • Графиката показва как се е движила цената през годините, по индекса на цените за града.
  • Сравнете 2-3 квартала, не само средното за Добрич. „Сравни“ ги слага на една графика.
  • Купувате с кредит? Сметнете вноската в калкулатора при лихва около 2,42%.

Кварталите спрямо средната цена за Добрич

Цена на квадратен метър и разлика от средното за града, 920 €/м²

  1. Център

    квартал · Скъп

    ≈1150€/м²

    +25% спрямо града

    +6,2% за година

  2. Южен

    квартал · Среден

    ≈900€/м²

    -2% спрямо града

    +5,3% за година

  3. Иглика

    квартал · Среден

    ≈870€/м²

    -5% спрямо града

    +5,3% за година

  4. Рилци

    квартал · Среден

    ≈850€/м²

    -8% спрямо града

    +5,2% за година

  5. Дружба

    квартал · Среден

    ≈830€/м²

    -10% спрямо града

    +5,1% за година

  6. Балик

    квартал · Достъпен

    ≈780€/м²

    -15% спрямо града

    +5,0% за година

Всички 6 квартала в Добрич

Средна цена в Добрич, €/м²

Как се е променяла цената на квадратния метър през годините. Пътят назад е изчислен по индекса на цените.

За 10г: от 424 €/м² до 920 €/м² (+117,0%)

Днес около 920 €/м². Източник: Eurostat (НСИ) и ImotiTrend.
Данните зад графиката
Стойности за II тримесечие на всяка година
Година≈Средна цена в Добрич, €/м²
2016424
2017454
2018466
2019501
2020526
2021573
2022608
2023700
2024764
2025859
2026920

Сравни Добрич с СофияСравни два квартала в Добрич

Най-скъпи зони · Добрич

Ориентир, €/м²

  1. 1Център1150
  2. 2Южен900
  3. 3Иглика870
  4. 4Рилци850
  5. 5Дружба830

По-достъпни зони · Добрич

Ориентир, €/м²

  1. Балик780
  2. Дружба830
  3. Рилци850
  4. Иглика870
  5. Южен900

Сравни квартали в ДобричПровери дали обява в Добрич е на добра цена

Квартали и зони (продажби)

Всички локации

ориентиркакво е това?
Ориентирът е приблизителна цена за град или квартал. Изчисляваме я от официалния индекс на Евростат (НСИ) и публични пазарни доклади. Не е цена от обява и не е оценка на конкретен имот. Методология
Локация€/м²За година
Център1150+6,2%
Дружба830+5,1%
Иглика870+5,3%
Балик780+5,0%
Рилци850+5,2%
Южен900+5,3%

Източник: ImotiTrend по данни на Eurostat (НСИ) и публични пазарни доклади. Цените са в €/м².

Новини · Добрич

Последните заглавия. Всеки линк води към оригиналната статия.

От блога

Пазарът в Добрич 2026: 920 €/м², наеми и срок на продажба

Добрич 2026: средно 920 €/м² (+5,4%), наем 5,2 €/м², доходност около 6,8%. Квартали, проверки преди покупка и вноска за 55 м².

Често задавани въпроси: жилища в Добрич

Колко струва апартамент в Добрич?
Ориентирът за Добрич е 920 €/м², а диапазонът е от 754 €/м² до 1242 €/м². Годишната промяна е +5,4%. Това са ориентири, а не live обяви, а цената на конкретен имот зависи от квартала и състоянието на сградата.
Как Добрич се сравнява с Варна по цени на жилища?
Добрич е спокоен регионален пазар със среден ориентир 920 €/м², докато Варна е морски град със сезонно търсене и друга динамика. Сравнението е полезно, ако работите на морето, но двата пазара не са взаимозаменяеми. Ползвайте раздела за сравнение на сайта.
Кои квартали на Добрич са най-скъпи и кои най-достъпни?
От 6 квартала в данните най-скъп е Център (1150 €/м²), а най-достъпен - Балик (782 €/м²). Центърът е най-търсен, а Дружба, Балик, Иглика и Рилци са жилищни зони. Проверявайте сградата, не само квартала.
Влияе ли земеделският регион Добруджа на пазара на жилища в Добрич?
Добрич е център на житния регион Добруджа и пазарът му е свързан най-вече с локалното и регионалното търсене. Това го прави по-спокоен от курортните пазари. Годишната промяна от +5,4% е ориентир, не прогноза.
Каква е доходността от наем в Добрич и колко време стоят имотите?
Брутната доходност в Добрич е ориентирно 6,78% при среден наем 5,2 €/м²/мес, а медианното време на пазара е 47 дни. Доходността е преди данъци и празни периоди. Не е гаранция за доходност.

Сравнете Добрич с друг град

Покупка и наем, ценови тренд, бюджети и илюстративна вноска за двата града на една страница. Ориентир за покупка Добрич: 920 €/м².