Наеми в Шумен: €/м² по квартали
Североизток - достъпни цени и локално търсене, по-малко спекулативен сегмент. Регионален център с умерен пазар и интерес около по-добре свързаните зони. Ползвайте ориентира като отправна точка, после стеснете по квартал, година на сградата и състояние.
ориентиркакво е това?
- Среден наем
- ≈4,9€/м²
- на месец, средно за града
- Диапазон, €/м² на месец
- 3,7-6,9
- Промяна за 12 месеца
- +3,8%
- при наемите
- Цена на м²
- ≈870€/м²
- +4,2% за година
- Брутна доходност
- 6,76%
- годишен наем спрямо цената
Около 250 обяви за наем; обикновено стоят ~24 дни на пазара.
Накратко
Наемът в Шумен е около 4,9 €/м² на месец, с 3,8% повече от година по-рано. За сравнение, жилищата в страната са поскъпнали с 15,5% за година (Eurostat), а средната ипотечна лихва е около 2,42% (ECB). Така може да прецените дали да наемете, или да купите.
Как да ползвате страницата
- Числата са ориентир за района. Конкретен имот може да струва повече или по-малко.
- Графиката показва как се е движила цената през годините, по индекса на цените за града.
- Сравнете 2-3 квартала, не само средното за Шумен. „Сравни“ ги слага на една графика.
- Наем или покупка? Сравнете месечния наем с вноската по кредит за същия бюджет.
Кварталите спрямо средния наем за Шумен
Наем на квадратен метър на месец и разлика от средното за града, 4,9 €/м²
Център
квартал · Скъп
≈6,1€/м²
+24% спрямо града
+4,2% за година
Тракия
квартал · Среден
≈4,7€/м²
-4% спрямо града
+3,7% за година
Боян Българанов
квартал · Среден
≈4,5€/м²
-8% спрямо града
+3,7% за година
Дивдядово
квартал · Среден
≈4,4€/м²
-10% спрямо града
+3,6% за година
Добруджа
квартал · Достъпен
≈4,2€/м²
-14% спрямо града
+3,6% за година
Гривица
квартал · Достъпен
≈3,9€/м²
-20% спрямо града
+3,5% за година
Среден наем в Шумен, €/м²/мес
Как се е променял наемът на квадратен метър през годините. Пътят назад е изчислен по индекса на цените.
За 10г: от 3,1 €/м²/мес до 4,9 €/м²/мес (+58,1%)
Данните зад графиката
| Година | ≈Среден наем в Шумен, €/м²/мес |
|---|---|
| 2016 | 3,1 |
| 2017 | 3,2 |
| 2018 | 3,2 |
| 2019 | 3,4 |
| 2020 | 3,5 |
| 2021 | 3,6 |
| 2022 | 3,8 |
| 2023 | 4,1 |
| 2024 | 4,3 |
| 2025 | 4,7 |
| 2026 | 4,9 |
Най-скъпи зони · Шумен
Ориентир, €/м² на месец
По-достъпни зони · Шумен
Ориентир, €/м² на месец
Сравни квартали в ШуменПровери дали обява в Шумен е на добра цена
Квартали и зони (наеми)
Всички локации
ориентиркакво е това?
| Локация | Тип | Ниво | €/м² на месец | За година |
|---|---|---|---|---|
| Център | квартал | Скъп | 6,1 | +4,2% |
| Тракия | квартал | Среден | 4,7 | +3,7% |
| Дивдядово | квартал | Среден | 4,4 | +3,6% |
| Боян Българанов | квартал | Среден | 4,5 | +3,7% |
| Гривица | квартал | Достъпен | 3,9 | +3,5% |
| Добруджа | квартал | Достъпен | 4,2 | +3,6% |
Източник: ImotiTrend по данни на Eurostat (НСИ) и публични пазарни доклади. Цените са в €/м²/мес.
Новини · Шумен
Последните заглавия. Всеки линк води към оригиналната статия.
- Кои интериорни тенденции навлизат все по-осезаемо в съвременните жилища в ШуменШУМ.БГ · 2026-09-28
- Имотите – с 10% надолу при договарянеТелевизия Шумен · 2026-09-21
- Увеличават базисните наемни цени за общински имоти в ШуменШУМ.БГ · 2026-09-21
- Жилищна сграда ALFA, Шумен: Проект без аналог в градаgradat.bg · 2026-09-14
- Казус за допитване: Парк ли да се строи или жилища за ценни кадриНовини СЕГА · 2026-09-04
- Община Шумен очаква 2,37 млн. евро приходи от общински имоти през 2026 г.ShumenOnline.bg · 2026-09-02
- Община Шумен очаква 2,37 млн. евро приходи от общински имоти през 2026 г. 2026balgarianovinite.com · 2026-09-02
- Tерен за жилища вместо парк в Тежкия полк?БНР · 2026-08-31
- Tерен за жилища вместо парк в Тежкия полк?БНР Новини · 2026-08-31
- ЕКСКЛУЗИВНО! ,,ПРОФЕСИЯ ОБЩИНАР“: Три мандата и място в ключова комисия — кой контролира сделките с имотите на Шумен?safenews.bg · 2026-08-27
От блога
Апартамент в Шумен 2026: цени по квартали, наем и вноска
Шумен 2026: средно 870 €/м² (+4,2%), диапазон 713-1175 €/м², наем 4,9 €/м². Шест квартала и вноска за 55 м² при илюстративна лихва 2,5%.
Сравнете Шумен с друг град
Покупка и наем, ценови тренд, бюджети и илюстративна вноска за двата града на една страница. Наем Шумен: 4,9 €/м² на месец.
- Шумен или СофияСофия: 12,5 €/м² на месец
- Шумен или ПловдивПловдив: 9,2 €/м² на месец
- Шумен или ВарнаВарна: 9,8 €/м² на месец
- Шумен или БургасБургас: 8,5 €/м² на месец
- Шумен или РусеРусе: 6,4 €/м² на месец
- Шумен или Стара ЗагораСтара Загора: 6,8 €/м² на месец
- Шумен или ПлевенПлевен: 5,5 €/м² на месец
- Шумен или СливенСливен: 5,0 €/м² на месец
- Шумен или ДобричДобрич: 5,2 €/м² на месец