Към съдържанието
Цена по адрес
11 октомври 2026

Цени на жилища в Сливен: €/м² по квартали

Компактен пазар с ограничено ново строителство и достъпни цени. Компактен пазар с ограничено ново строителство и по-достъпни цени. Ориентирите са полезни за ред на величината - конкретната сграда и ремонтът често местят цената повече от „средното за града“.

Обновено на 2 октомври 2026
ориентиркакво е това?
Ориентирът е приблизителна цена за град или квартал. Изчисляваме я от официалния индекс на Евростат (НСИ) и публични пазарни доклади. Не е цена от обява и не е оценка на конкретен имот. Методология
Наеми в Сливен
Карандила, Сливен
Карандила, Сливен. Средната цена в града е ≈890 €/м², +4,8% за година. Снимка: Wikimedia Commons
Средна цена
≈890€/м²
средно за града
Диапазон, €/м²
730-1200
Промяна за 12 месеца
+4,8%
за страната: +15,5% (Eurostat)
Наем на месец
≈5,0€/м²
+4,1% за година
Брутна доходност
6,74%
годишен наем спрямо цената

Около 804 обяви за продажба; обикновено стоят ~44 дни на пазара.

Накратко

Квадратният метър в Сливен струва около 890 €, с 4,8% повече от година по-рано. В цялата страна индексът на цените на жилищата е 284,8 (+15,5% за година, Eurostat), а средната лихва по новите ипотеки е около 2,42% (ECB MIR). Ако купувате, за да отдавате, брутната доходност от наем е около 6,74% годишно, преди разходи.

Как да ползвате страницата

  • Числата са ориентир за района. Конкретен имот може да струва повече или по-малко.
  • Графиката показва как се е движила цената през годините, по индекса на цените за града.
  • Сравнете 2-3 квартала, не само средното за Сливен. „Сравни“ ги слага на една графика.
  • Купувате с кредит? Сметнете вноската в калкулатора при лихва около 2,42%.

Кварталите спрямо средната цена за Сливен

Цена на квадратен метър и разлика от средното за града, 890 €/м²

  1. Център

    квартал · Скъп

    ≈1110€/м²

    +25% спрямо града

    +5,5% за година

  2. Даме Груев

    квартал · Среден

    ≈850€/м²

    -5% спрямо града

    +4,6% за година

  3. Банско шосе

    квартал · Среден

    ≈820€/м²

    -8% спрямо града

    +4,6% за година

  4. Речица

    квартал · Среден

    ≈800€/м²

    -10% спрямо града

    +4,5% за година

  5. Ново село

    квартал · Достъпен

    ≈760€/м²

    -15% спрямо града

    +4,3% за година

  6. Индустриален

    квартал · Достъпен

    ≈710€/м²

    -20% спрямо града

    +4,2% за година

Всички 6 квартала в Сливен

Средна цена в Сливен, €/м²

Как се е променяла цената на квадратния метър през годините. Пътят назад е изчислен по индекса на цените.

За 10г: от 410 €/м² до 890 €/м² (+117,1%)

Днес около 890 €/м². Източник: Eurostat (НСИ) и ImotiTrend.
Данните зад графиката
Стойности за II тримесечие на всяка година
Година≈Средна цена в Сливен, €/м²
2016410
2017439
2018451
2019484
2020509
2021554
2022588
2023677
2024739
2025831
2026890

Сравни Сливен с СофияСравни два квартала в Сливен

Най-скъпи зони · Сливен

Ориентир, €/м²

  1. 1Център1110
  2. 2Даме Груев850
  3. 3Банско шосе820
  4. 4Речица800
  5. 5Ново село760

По-достъпни зони · Сливен

Ориентир, €/м²

  1. Индустриален710
  2. Ново село760
  3. Речица800
  4. Банско шосе820
  5. Даме Груев850

Сравни квартали в СливенПровери дали обява в Сливен е на добра цена

Квартали и зони (продажби)

Всички локации

ориентиркакво е това?
Ориентирът е приблизителна цена за град или квартал. Изчисляваме я от официалния индекс на Евростат (НСИ) и публични пазарни доклади. Не е цена от обява и не е оценка на конкретен имот. Методология
Локация€/м²За година
Център1110+5,5%
Речица800+4,5%
Даме Груев850+4,6%
Индустриален710+4,2%
Ново село760+4,3%
Банско шосе820+4,6%

Източник: ImotiTrend по данни на Eurostat (НСИ) и публични пазарни доклади. Цените са в €/м².

Новини · Сливен

Последните заглавия. Всеки линк води към оригиналната статия.

От блога

Имоти в Сливен 2026: цени и квартали под Сините камъни

Сливен 2026: средно 890 €/м², от 712 в Индустриален до 1113 в центъра. Примери за 70 м², наем около 5 €/м² и вноска за кредит.

Често задавани въпроси: жилища в Сливен

Колко струва жилище в Сливен на квадратен метър?
Ориентирът за Сливен е 890 €/м², а диапазонът е от 730 €/м² до 1202 €/м². Годишната промяна е +4,8%. Числата са ориентири, а не live обяви, затова реалната цена зависи от сградата и ремонта повече, отколкото от средното за града.
Кои квартали на Сливен са най-скъпи и кои най-достъпни?
От 6 квартала в данните най-скъп е Център (1113 €/м²), а най-достъпен - Индустриален (712 €/м²). Центърът е по-търсен, а кварталите като Речица, Даме Груев и Ново село са по-жилищни. Сравнете квартала и годината на сградата.
Как планината и паркът Сините камъни се отразяват на пазара в Сливен?
Сливен е под Сливенския балкан, а паркът Сините камъни е любимо място за разходка. Това допринася за привлекателността на града, но ImotiTrend не измерва отделно ефекта върху цените. Ориентирът за града е 890 €/м².
Има ли значение новото строителство за цените в Сливен?
Сливен е компактен пазар с ограничено ново строителство, затова повечето жилища са от по-стар фонд. Ориентирът е 890 €/м² за целия град. Състоянието и ремонтът на конкретната сграда често местят цената повече от средното за града.
Каква е доходността от наем в Сливен и колко време стоят имотите?
Брутната доходност в Сливен е ориентирно 6,74% при среден наем 5,0 €/м²/мес, а медианното време на пазара е 44 дни. Доходността е преди данъци, ремонти и празни периоди. Не е гаранция и не е препоръка.

Сравнете Сливен с друг град

Покупка и наем, ценови тренд, бюджети и илюстративна вноска за двата града на една страница. Ориентир за покупка Сливен: 890 €/м².